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Das Journal · Ägypten

Luxusimmobilien in Ägypten: Die Nordküste führt einen Markt von 1,065 Billionen EGP an

Der Markt für Luxusimmobilien in Ägypten erreichte in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 vertraglich vereinbarte Verkäufe von 1,065 Billionen EGP, ein Plus von 2 Prozent, bei rund 52.000 verkauften Wohneinheiten. Die Nordküste am Mittelmeer führte den Markt an: Ihr Umsatz stieg um 35 Prozent auf 462 Milliarden EGP.

Auf einen Blick

Ägyptens Nordküste führt den Immobilienmarkt an: auf einen Blick

Umsatz, Januar bis September 2026
1,065 Billionen EGP, ein Plus von 2 Prozent
Verkaufte Wohneinheiten
Rund 52.000, ein Plus von 4 Prozent
Nordküste
462 Milliarden EGP, 43 Prozent des Umsatzes, ein Plus von 35 Prozent
Durchschnittlicher Kaufpreis
Rund 21,9 Millionen EGP, ein Plus von 7 Prozent
Quelle
The Board Consulting, Bericht vom 8. November 2026

Luxusimmobilien in Ägypten

Luxusimmobilien in Ägypten in neun Monaten

Der Markt für Luxusimmobilien in Ägypten ist in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 gewachsen. Die vertraglich vereinbarten Verkäufe erreichten zwischen Januar und September 1,065 Billionen EGP, 2 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, wie aus Zahlen von The Board Consulting hervorgeht, über die Daily News Egypt am 8. November 2026 berichtete. Rund 52.000 Wohneinheiten wurden verkauft, 4 Prozent mehr als ein Jahr zuvor.

Auch die Durchschnittswerte stiegen: Der gewichtete durchschnittliche Kaufpreis erhöhte sich um 7 Prozent auf rund 21,9 Millionen EGP, bezogen auf Villen, Chalets und Wohnungen in den bekanntesten neuen Wohnanlagen des Landes.

Die Nordküste führt den Markt an

Die Nordküste führt den Markt an

Die Nordküste am Mittelmeer, der lange Streifen weißen Sandes westlich von Alexandria, war der Glanzpunkt des Jahres. Auf sie entfielen 43 Prozent aller Verkäufe, 462 Milliarden EGP, ein Zuwachs von 35 Prozent. Es folgte Ost-Kairo mit 425 Milliarden EGP, ein Plus von 16 Prozent; zusammen vereinten beide Gebiete 83 Prozent des Marktes auf sich.

Die Nordküste hat sich von einem sommerlichen Refugium Kairoer Familien zu einer der begehrtesten Adressen für Immobilien an der ägyptischen Nordküste entwickelt; entlang des Ufers entstehen Resortstädte wie Marassi, New Alamein und Ras El Hekma. Unser Führer zu Luxusimmobilien in Ägypten und der Nordküste erläutert die wichtigsten Wohnanlagen, und unser Führer zu El Alamein, Ras El Hekma und den Resorts der Nordküste beschreibt die Küste für Besucher.

Die Projektentwickler hinter den Zahlen

Die Projektentwickler hinter den Zahlen

Drei Projektentwickler prägten das Jahr. Die Talaat Moustafa Group verzeichnete einen Umsatz von 290 Milliarden EGP, getragen von ihrem Projekt SouthMed an der Nordküste und ihrer Expansion nach Saudi-Arabien und Oman. Es folgte Palm Hills Developments mit 198 Milliarden EGP, gestützt auf ihr neues Projekt in Ras El Hekma, und Emaar Misr, der ägyptische Ableger von Emaar Properties aus Dubai, verzeichnete 115 Milliarden EGP, mit einem Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern.

Hyde Park Developments und Founders verzeichneten jeweils 91,4 Milliarden EGP, Modon Misr 91 Milliarden EGP. Mountain View, Tatweer Misr, La Vista Developments, Madinet Masr, G Developments und Art Life komplettierten die Riege der zehn umsatzstärksten Projektentwickler. Für Leser, die die Märkte der Region vergleichen, stellt unser Überblick Investieren im Nahen Osten Ägypten den Golfstaaten gegenüber.

Mit Blick auf 2027 erwartet der Bericht, dass die Projektentwickler eine größere Auswahl an Wohnungsgrößen und Zahlungsplänen anbieten und neue Projekte auf jene Lagen konzentrieren werden, in denen die Nachfrage der Käufer am stärksten ist, darunter die Küste.

Die Küste mit eigenen Augen erleben

Am lebhaftesten ist die Nordküste von Juni bis September, wenn Strandclubs und Marinas gut besucht sind; im Frühjahr und Herbst ist sie ruhiger und milder. Viele Käufer verbinden eine Besichtigungsreise mit einigen Tagen in Kairo und Alexandria. Unser Führer für Luxusurlaub in Ägypten behandelt die Pyramiden, das Grand Egyptian Museum und eine Nilkreuzfahrt, und das Journal berichtete jüngst über die 185 Hotelprojekte und 46.000 neuen Zimmer, die landesweit im Entstehen sind.

Wer unmittelbar an der Küste wohnen möchte, findet im Rixos Premium Alamein am Strand von New Alamein und in den Resorts rund um die Marina von Marassi ideale Ausgangspunkte, um die neuen Wohnanlagen zu erkunden; Alexandria mit seiner Corniche und seiner großen Bibliothek ist über die Küstenstraße in östlicher Richtung bequem zu erreichen.

Fragen unserer Leser

Wie viele Immobilien wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 in Ägypten verkauft?

1,065 Billionen EGP an vertraglich vereinbarten Verkäufen und rund 52.000 Wohneinheiten, nach Angaben von The Board Consulting.

Welche Region führte 2026 den ägyptischen Immobilienmarkt an?

Die Nordküste mit 462 Milliarden EGP Umsatz, 43 Prozent des Marktes und 35 Prozent mehr als ein Jahr zuvor.

Welche Projektentwickler erzielten die höchsten Umsätze?

Talaat Moustafa Group, Palm Hills Developments und Emaar Misr belegten die ersten drei Plätze.

Hinweis für Investoren

Ein Hinweis für Investoren

Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und ist keine Anlageberatung. Bitte wenden Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie, in welchem Land auch immer, an einen zugelassenen Berater.

Quellen

Geprüft am 8. November 2026. Preise und Termine sind Richtwerte und können sich ändern. Siehe unseren Standard.