Investieren im Nahen Osten

Nur wenige Regionen haben sich so rasch gewandelt. Jeder Golfstaat verfolgt einen nationalen Plan, um über das Erdöl hinaus zu wachsen, von der Saudi Vision 2030 über Dubais Agenda D33 und die Qatar National Vision 2030 bis zur Kuwait Vision 2035 und der Bahrain Economic Vision 2030. Um sie umzusetzen, haben die Regierungen die Regeln für Ausländer neu geschrieben: Ausländer können heute Immobilien besitzen, Unternehmen vollständig halten und an den heimischen Börsen handeln, wie es noch vor einem Jahrzehnt nicht möglich war.

Die Grundlagen sind solide. Die meisten Golfwährungen sind an den US-Dollar gebunden, was amerikanischen Investoren das Währungsrisiko nimmt. In den Golfstaaten gibt es keine Einkommensteuer für Privatpersonen, und die Unternehmensteuern sind im internationalen Vergleich niedrig. Einige der größten Staatsfonds der Welt investieren an der Seite privaten Kapitals, und ein Kalender globaler Großereignisse, von der Expo 2030 in Riad bis zur FIFA-Weltmeisterschaft 2034, treibt eine ganze Generation von Bauvorhaben voran. Siehe Die Visionen und Erstaunliche Bauvorhaben.

Saudi-Arabien ist die größte Volkswirtschaft der Region und Mittelpunkt ihres kühnsten Bauprogramms. Zwei Reformen des Jahres 2026 haben die Lage für Ausländer verändert. Das Gesetz über den Immobilienerwerb durch Nicht-Saudis trat am 22. Januar 2026 in Kraft, und im Juni veröffentlichte die Regierung die ausgewiesenen Zonen: 57 in Dschidda, 9 in Riad, 17 in AlUla sowie Zonen in Mekka und Medina, die muslimischen Privatpersonen offenstehen. Am 1. Februar 2026 öffnete die Saudi Exchange ihren Hauptmarkt unmittelbar für alle Kategorien ausländischer Investoren.

Für Unternehmen erlaubt das 2025 in Kraft getretene Investitionsgesetz ausländischen Investoren, sich beim Investitionsministerium registrieren zu lassen und Unternehmen in den meisten Sektoren vollständig zu besitzen. Internationale Unternehmen, die ihren regionalen Hauptsitz in Riad ansiedeln, erhalten für berechtigte Tätigkeiten eine Steuervergünstigung über 30 Jahre, und vier Sonderwirtschaftszonen (King Abdullah Economic City, Ras Al Khair, Dschasan und eine Zone für Cloud-Computing in Riad) bieten eigene Anreize. In den Gigaprojekten, darunter NEOM, Red Sea Global, Diriyah, Qiddiya und New Murabba, liegen viele der Partnerschaftsmöglichkeiten. Lesen Sie unseren Führer zu Luxusimmobilien und Premium Residency in Saudi-Arabien.

Katar gestattet ausländischen Investoren in den meisten Branchen mit Genehmigung des Handelsministeriums eine Beteiligung von bis zu 100 %. Das Qatar Financial Centre bietet volles ausländisches Eigentum, uneingeschränkten Gewinntransfer und eine Steuer von 10 % auf im Inland erzielte Gewinne, während die katarischen Freihandelszonen Industrie und Logistik lange Steuerbefreiungen gewähren.

Ausländer können Wohneigentum als Freehold in The Pearl, Lusail und anderen ausgewiesenen Gebieten erwerben. Eine Immobilie im Wert von 730.000 Katar-Riyal bringt ein Aufenthaltsrecht, eine im Wert von 3,65 Millionen Katar-Riyal die Vorzüge eines dauerhaften Aufenthaltsrechts. Siehe Luxusimmobilien in Katar: The Pearl und Qatar National Vision 2030.

Bahrain bietet Ausländern seit 2001 Zonen für den Erwerb von Volleigentum und gestattet in den meisten Branchen vollständiges ausländisches Eigentum. Es erhebt keine allgemeine Körperschaftsteuer, blickt auf eine lange Banktradition zurück und ist durch einen Damm mit Saudi-Arabien verbunden, was es zu einem naheliegenden Standort für Unternehmen macht, die den saudischen Markt bedienen.

Immobilien im Wert von 130.000 BHD oder mehr berechtigen zu einer zehnjährigen Golden Residency. Siehe Immobilien in Bahrain und Golden Residency und Bahrain Economic Vision 2030.

Erstens: Entscheiden Sie, was Sie anstreben: ein Zuhause mit Aufenthaltsrecht, eine geschäftliche Präsenz, ein Portfolio oder eine Beteiligung an einem Projekt. Zweitens: Wählen Sie den Markt und reisen Sie hin; unsere Länderführer und unser Führer für Geschäftsreisen helfen Ihnen bei der Planung. Drittens: Beauftragen Sie einen zugelassenen Anwalt und, bei Immobilien, einen lizenzierten Makler; siehe erstklassige Agenturen für Luxusimmobilien. Viertens: Eröffnen Sie ein Konto bei einer örtlichen Bank und lassen Sie sich bei der zuständigen Behörde registrieren. Fünftens: Beantragen Sie das Aufenthaltsrecht, sobald die Investition abgeschlossen ist.

Wenn wir Sie an die richtigen Unternehmen verweisen sollen, bekunden Sie Ihr Interesse und teilen Sie uns mit, was Sie suchen.