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Saudi-Arabien · Vision 2030

ROSHN: Saudi-Arabiens neue Wohnquartiere

ROSHN ist der nationale Projektentwickler für Wohnquartiere, getragen vom Public Investment Fund, und errichtet planvoll angelegte Viertel in Riad, Dschidda, der Ostprovinz und Mekka. Für alle, die in Saudi-Arabien eine Immobilie kaufen möchten, ist er eine der größten Quellen für Neubauten.

Aktualisiert am

Im Überblick

ROSHN auf einen Blick

Projektentwickler
ROSHN Group (Public Investment Fund), gegründet 2020
Städte
Riad, Dschidda, Dhahran, Mekka
Wohnimmobilien
Villen, Reihenhäuser und Wohnungen
Nationales Ziel
70 % Wohneigentumsquote unter Saudis bis 2030
Eigentumserwerb durch Ausländer
Neues Gesetz seit Januar 2026 in Kraft, in ausgewiesenen Zonen
Aufenthaltsrecht
Premium Residency für Eigentümer von Immobilien ab 4 Millionen Saudi-Riyal (rund 1,07 Millionen US-Dollar)

Was ROSHN ist

ROSHN wurde gegründet, um saudischen Familien zu modernen Eigenheimen in fußgängerfreundlichen, grünen Vierteln zu verhelfen, in denen Schulen, Moscheen, Parks, Arztpraxen und Geschäfte von Anfang an eingeplant sind. Jedes Quartier ist um eine zentrale Achse aus Parks und öffentlichem Raum angelegt, mit Wohnungen in verschiedenen Größen und Preisklassen.

Es ist einer der wichtigsten Umsetzungsträger der Saudi Vision 2030 im Wohnungsbau, und sein Name ist auch durch die ROSHN Saudi League bekannt, die höchste Spielklasse des saudischen Fußballs.

Geschäfte, Cafés und ein Wasserbecken mit Fontänen im Lifestyle-Viertel Riyadh Front unter dem Abendhimmel.
Foto: RiyadhFront · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Wohnviertel

ROSHN-Wohnquartiere

Die Bauabschnitte werden nach und nach freigegeben; die aktuelle Verfügbarkeit erfahren Sie bei ROSHN.

Sedra

Nord-Riad, nahe dem King Khalid International Airport

Das Vorzeigequartier von ROSHN, in dessen ersten Bauabschnitten bereits Familien leben und dessen neue Abschnitte regelmäßig auf den Markt kommen.

Im Bau

Warefa

Ost-Riad

Eine kompakte, grüne Siedlung aus Villen und Stadthäusern nahe der Stadt.

Im Bau

Alarous

Nord-Dschidda

Eine familienfreundliche Wohnanlage in Dschidda mit Parks, Schulen und einem Quartierszentrum.

Im Bau

Marafy

Nord-Dschidda

Eine Wohnanlage am Wasser rund um einen neuen Kanal, mit Wohnungen, Promenaden und Marinas.

Im Bau

Aldanah

Dhahran, Ostprovinz

Eine Wohnsiedlung nahe Al-Chobar und Dhahran für die wachsende Erwerbsbevölkerung der Ostprovinz.

Im Bau

Almanar

Mekka

Eine Wohnanlage in Mekka. Mekka dürfen nur Muslime betreten.

Dürfen Ausländer kaufen?

Das neue saudische Gesetz über den Immobilienerwerb durch Nicht-Saudis trat im Januar 2026 in Kraft und öffnet ausgewiesene Zonen in Riad und Dschidda für ausländische Käufer, mit besonderen Regeln für Mekka und Medina. Ob ein bestimmtes ROSHN-Quartier oder ein Bauabschnitt in einer ausgewiesenen Zone liegt, sollte vor jeder Verpflichtung mit ROSHN und einem zugelassenen Berater geklärt werden.

Eigentümer von Wohnimmobilien im Wert von mindestens 4 Millionen Saudi-Rial (rund 1,07 Millionen US-Dollar) können die Kategorie Immobilieneigentümer der Premium Residency beantragen. Alle Einzelheiten finden Sie in unserem Führer zu Luxusimmobilien als Kapitalanlage in Saudi-Arabien und zur Premium Residency und in unserem Überblick über Golden Visa und Aufenthaltsrecht durch Investition.

Wo sich ROSHN einfügt

ROSHN konzentriert sich auf hochwertige Familienquartiere. Käufer, die Ultra-Luxus und Markenresidenzen suchen, blicken häufig auf das Diriyah-Projekt und die Resortresidenzen am Roten Meer und in Amaala. Wer die Hauptstadt erkundet, beginnt am besten mit Luxushotels und Sehenswürdigkeiten in Riad.

Fragen

Fragen zu ROSHN

Wem gehört ROSHN?

ROSHN gehört dem Public Investment Fund Saudi-Arabiens.

Können Amerikaner ein Haus von ROSHN kaufen?

Nicht-Saudis können nach dem Gesetz von 2026 in ausgewiesenen Zonen kaufen. Lassen Sie sich die Berechtigung für ein bestimmtes Wohnquartier von ROSHN und einem lizenzierten Berater bestätigen.

Verschafft Immobilieneigentum ein Aufenthaltsrecht?

Lastenfreie Immobilien im Wert von mindestens 4 Millionen Saudi-Riyal berechtigen zur Kategorie „Immobilieneigentümer“ der Premium Residency.

Ultra-Luxus-Tourismus · Hier verweilen

In den schönsten Häusern wohnen

Viele der bedeutendsten Käufer der Region kommen zunächst als Gäste. Beginnen Sie mit den erlesensten Hotels, Resorts und Privatvillen im Nahen Osten.

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