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Luxusimmobilien
Luxusimmobilien im Nahen Osten zählen heute zu den meistbeachteten Immobilienmärkten der Welt, und dieser Bereich ist ein besonnener, praktischer Ausgangspunkt für alle, die Immobilien in Dubai, Abu Dhabi, Riad und darüber hinaus kaufen möchten.
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Warum Investoren hinschauen
Ein Großteil der Golfstaaten gewährt ausländischen Käufern in ausgewiesenen Gebieten Volleigentum, erhebt keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, hat an den US-Dollar gebundene Währungen und gewährt ein an Immobilieneigentum geknüpftes Aufenthaltsrecht. Nimmt man neue Flughäfen, Museen, Resorts und Bahnstrecken hinzu, versteht man leicht, warum internationale Familien hier Immobilien kaufen.
Beginnen Sie mit unseren Marktführern: Investitionen in Luxusimmobilien in Dubai, die Inseln Saadiyat und Yas in Abu Dhabi, Saudi-Arabien, Ras al-Chaima und Al Marjan Island, The Pearl in Katar und Oman. Am mediterranen Rand der Region finden Sie Istanbul und Bodrum sowie Limassol.
Die stärkste langfristige Wachstumsgeschichte der Welt
Die Region bewegt sich von einzelnen Hotels hin zu integrierten Destinationen, in denen Hotellerie, Markenresidenzen, Gastronomie, Wellness und Unterhaltung gemeinsam geplant werden. Viele der schönsten Häuser im Nahen Osten liegen heute innerhalb solcher Destinationen, von Saadiyat Island und der Rotmeerküste bis Al Marjan Island und Diriyah.
Quelle: World Travel & Tourism Council, August 2026. Der WTTC rechnet zudem 2026 mit einem vorübergehenden Rückgang vor diesem langfristigen Wachstum.
Der Kauf einer Immobilie ist erst der Anfang. Unsere Ratgeber zu Golden Visa und Aufenthaltsrecht durch Investition, Private Banking und Family Offices, internationalen Schulen und privater Gesundheitsversorgung behandeln die praktische Seite, während Branded Residences und erstklassige Immobilienagenturen Ihnen helfen, die richtige Adresse zu finden.
Wenn Sie so weit sind, bekunden Sie Ihr Interesse. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen, und wir verweisen Sie an die richtigen Ansprechpartner.
Ja, in vielen Märkten. Dubai, Abu Dhabi, Ras al-Chaima, Katar, Oman und Bahrain erlauben ausländisches Eigentum in ausgewiesenen Gebieten, und Saudi-Arabien öffnet sich weiter. Jeder Marktratgeber erläutert die Regeln.
In mehreren Ländern ja. In den VAE kann Immobilienbesitz im Wert von 2 Millionen Dirham (rund 545.000 US-Dollar) oder mehr zu einem zehnjährigen Golden Visa berechtigen. Die Schwellenwerte ändern sich; prüfen Sie sie bei der zuständigen Behörde.
Dubai und große Teile des Golfs erheben keine jährliche Grundsteuer, beim Kauf fallen jedoch Übertragungsgebühren an, in Dubai etwa 4 %. US-Bürger bleiben den amerikanischen Steuervorschriften unterworfen; lassen Sie sich daher von einem qualifizierten Steuerberater beraten.
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Viele der bedeutendsten Käufer der Region kommen zunächst als Gäste. Beginnen Sie mit den erlesensten Hotels, Resorts und Privatvillen im Nahen Osten.
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Drei Wege zum Kauf
Nicht jeder Käufer kommt als Urlauber. Auf welchem Weg Sie auch kaufen, jeder Käufer wird an eine lizenzierte Immobilienagentur oder einen lizenzierten Projektentwickler für Luxusimmobilien im Gebiet verwiesen.
Viele Käufer lernen einen Ort zunächst als Gäste kennen, kehren zurück, um Immobilien persönlich zu besichtigen, und kaufen bei einem späteren Besuch. Unsere Reiseführer zu Resorts, Flügen und Städten helfen bei der Planung der Reise.
Viele internationale Käufer erwerben Eigentum, bevor sie das Land überhaupt besucht haben. Sie besichtigen Immobilien und Projekte per Video und virtuellem Rundgang, arbeiten mit einer zugelassenen Immobilienagentur, einem Projektentwickler und einem Anwalt zusammen und unterzeichnen und zahlen von zu Hause aus, oft über eine Vollmacht, wo das Gesetz dies erlaubt.
Fonds, Family Offices und Unternehmen erwerben ganze Etagen, Gebäude und Portfolios. Nennen Sie uns Ihr Mandat, und wir verweisen Sie an Projektentwickler und Immobilienagenturen, deren Größe und Investorenbetreuung dem entsprechen.
Die Bestimmungen für ausländische Käufer unterscheiden sich von Land zu Land und ändern sich im Lauf der Zeit; klären Sie sie mit einem Anwalt, bevor Sie sich binden. Führende Kanzleien für Luxusimmobilien und Finanzierer, Land für Land. Bekunden Sie Ihr Interesse.
Palm Jumeirah, Dubai, fotografiert von der Internationalen RaumstationFoto: Leroy Chiao · Gemeinfrei · Wikimedia Commons
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Interesse bekundenDiese Seite bietet allgemeine Informationen als Ausgangspunkt für Ihre Recherche. Sie ist keine Finanz-, Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung. Bestimmungen, Preise und Schwellenwerte ändern sich; prüfen Sie jede Einzelheit mit einem zugelassenen Berater und bei der zuständigen Behörde, bevor Sie handeln.
Geprüft im Oktober 2026. Preise und Termine sind Richtwerte und können sich ändern. Siehe unseren Standard.
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Viele der führenden Immobilienagenturen und Projektentwickler der Region sind auch im gesamten Mittelmeerraum tätig, von Griechenland und Italien bis zur Riviera und nach Spanien. Unsere Schwesterseite TheMediterranean.com unterhält ein eigenes Gründungspartner-Programm, das nach demselben Prinzip aufgebaut ist: drei Immobilienagenturen und drei Projektentwickler in jedem Gebiet, und niemals mehr.
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