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Luxusimmobilien · Ausländisches Eigentum
Ja, in dreizehn der vierzehn Länder, die wir behandeln. Hier erfahren Sie, was Ausländer jeweils erwerben dürfen, vom Volleigentum in Dubai bis zu den neuen Zonen Saudi-Arabiens, mit einem Ratgeber zu jedem Markt.
Jeder Kauf verdient einen zugelassenen Anwalt vor Ort. Siehe die führenden Kanzleien für Luxusimmobilien und Finanzierer in jedem Land.
Aktualisiert am
Im Überblick
Die kurze Antwort
Im gesamten Nahen Osten haben die Regierungen ihre Immobilienmärkte für die Welt geöffnet. Ausländer können heute in dreizehn der vierzehn Länder unseres Gründungspartner-Programms Wohneigentum erwerben, von Hochhäusern in Volleigentum in Dubai über die neuen Zonen Saudi-Arabiens in Riad und Dschidda bis zu Villen in Marrakesch und Wohnungen am Bosporus.
Jedes Land legt eigene Regeln fest: wo Ausländer kaufen dürfen, wie viele Immobilien sie besitzen dürfen und welche Genehmigungen sie benötigen. Die folgenden Tabellen fassen sie zusammen, jeweils mit einem Link zu unserem ausführlichen Führer für den betreffenden Markt.
Der Golf
| Land | Dürfen Ausländer kaufen? | Wo und wie | Unser Führer |
|---|---|---|---|
| Vereinigte Arabische Emirate | Ja | Freehold-Eigentum in ausgewiesenen Gebieten von Dubai, Abu Dhabi, Ras al-Chaima und anderen Emiraten. Ein Golden Visa mit Immobilien ab 2 Millionen Dirham. | Dubai Abu Dhabi Ras al-Chaima |
| Saudi-Arabien | Ja, seit 2026 | Das Gesetz über Immobilieneigentum von Nicht-Saudis trat am 22. Januar 2026 in Kraft, mit ausgewiesenen Zonen in Riad und Dschidda. Eigentum in Mekka und Medina ist muslimischen Einzelpersonen und saudischen Unternehmen vorbehalten. | Saudi-Arabien |
| Katar | Ja | Freehold-Eigentum in ausgewiesenen Gebieten wie The Pearl und Lusail, in anderen ein Nießbrauch über 99 Jahre. | Katar |
| Kuwait | Begrenzt | Eigentum ist überwiegend kuwaitischen Staatsbürgern und Bürgern der GCC-Staaten vorbehalten; ausländische Investoren beteiligen sich über börsennotierte Gesellschaften und Immobilienfonds. | Kuwait |
| Bahrain | Ja | Freehold-Zonen seit 2001, etwa Bahrain Bay, Amwaj Islands und Diyar Al Muharraq. | Bahrain |
| Oman | Ja | Freehold-Eigentum in Integrated Tourism Complexes und zugelassenen Zonen, mit Aufenthaltsrecht für Investoren. | Oman |
Die Levante und das Mittelmeer
| Land | Dürfen Ausländer kaufen? | Wo und wie | Unser Führer |
|---|---|---|---|
| Türkei | Ja | Für Staatsangehörige der meisten Länder, einschließlich der Vereinigten Staaten, außerhalb militärischer und sicherheitsrelevanter Zonen zugänglich. Staatsbürgerschaft durch Immobilienerwerb ab 400.000 US-Dollar bei einer Haltedauer von drei Jahren. | Türkei |
| Zypern | Ja, mit Genehmigung | Käufer aus Nicht-EU-Staaten beantragen eine Genehmigung, in der Regel für bis zu zwei Wohnimmobilien oder eine Wohnimmobilie und ein Ladenlokal oder Büro. Ein neues Gesetz wird derzeit geprüft. | Zypern |
| Israel | Ja | Grundsätzlich für ausländische Käufer offen. Viel Land wird in langfristiger Pacht von der Israel Land Authority vergeben, für Einwohner gleichermaßen. | Israel |
| Jordanien | Ja, mit Genehmigung | Eine Genehmigung des Department of Lands and Survey für jede Immobilie; nicht in Grenz-, archäologischen oder historischen Gebieten. | Jordanien |
| Libanon | Ja, in Grenzen | Bis zu 3.000 Quadratmeter ohne Dekret; größerer Besitz erfordert ein Dekret des Ministerrats. | Libanon |
Die nächtlich erleuchteten Türme der Dubai MarinaPhoto: Khanshahab06 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Nordafrika
| Land | Dürfen Ausländer kaufen? | Wo und wie | Unser Führer |
|---|---|---|---|
| Ägypten | Ja | In der Regel bis zu zwei Wohnimmobilien zur Eigennutzung, außerhalb von Sperrgebieten. | Ägypten |
| Marokko | Ja | Freehold-Eigentum an den meisten Wohnimmobilien; landwirtschaftlicher Boden ist ausgenommen. | Marokko |
| Tunesien | Ja, mit Genehmigung | Häuser und Wohnungen mit Genehmigung des Gouverneurs der Region; landwirtschaftliche Flächen sind Tunesiern vorbehalten. | Tunesien |
Fragen
Ja, in dreizehn unserer vierzehn Länder, jeweils mit eigenen Regeln. In Kuwait ist Eigentum überwiegend kuwaitischen Staatsbürgern und Bürgern der GCC-Staaten vorbehalten.
Ja. Seit dem 22. Januar 2026 dürfen Nicht-Saudis nach dem Gesetz über Immobilieneigentum von Nicht-Saudis Immobilien besitzen, mit ausgewiesenen Zonen in Riad und Dschidda.
Dubai blickt auf die längste Erfahrung zurück: seit mehr als zwei Jahrzehnten volles Eigentum für ausländische Käufer, eine transparente Grundbuchbehörde und ein Weg zum Golden Visa.
In den meisten dieser Länder ja. Käufer besichtigen Objekte per Video, arbeiten mit einer zugelassenen Immobilienagentur oder einem Projektentwickler sowie einem Anwalt zusammen und unterzeichnen, wo das Gesetz es erlaubt, mittels Vollmacht.
In mehreren Ländern ist das möglich, darunter die VAE, Saudi-Arabien, Katar, Oman, Bahrain, die Türkei und Zypern. Siehe unseren Führer zu Golden Visa und Aufenthaltsrecht durch Investition.
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Viele Käufer lernen einen Ort zunächst als Gäste kennen, kehren zurück, um Immobilien persönlich zu besichtigen, und kaufen bei einem späteren Besuch. Unsere Reiseführer zu Resorts, Flügen und Städten helfen bei der Planung der Reise.
Viele internationale Käufer erwerben Eigentum, bevor sie das Land überhaupt besucht haben. Sie besichtigen Immobilien und Projekte per Video und virtuellem Rundgang, arbeiten mit einer zugelassenen Immobilienagentur, einem Projektentwickler und einem Anwalt zusammen und unterzeichnen und zahlen von zu Hause aus, oft über eine Vollmacht, wo das Gesetz dies erlaubt.
Fonds, Family Offices und Unternehmen erwerben ganze Etagen, Gebäude und Portfolios. Nennen Sie uns Ihr Mandat, und wir verweisen Sie an Projektentwickler und Immobilienagenturen, deren Größe und Investorenbetreuung dem entsprechen.
Die Bestimmungen für ausländische Käufer unterscheiden sich von Land zu Land und ändern sich im Lauf der Zeit; klären Sie sie mit einem Anwalt, bevor Sie sich binden. Führende Kanzleien für Luxusimmobilien und Finanzierer, Land für Land. Bekunden Sie Ihr Interesse.
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